businessman4_cry

1:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:04:24 ID: ID:VfkYTUzE0.net
ワイ「こんな感じの家ですね~」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか~。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか?」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え!?90万!?え、嘘ですよね!?普通にキレイじゃないですか!」



この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか
客「ワイさんもやっぱり新築なんですか?」 住宅営業ワイ「いや、僕は中古ですよ(笑)」 客「!?」
引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579475064


2:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:05:19 ID: ID:u+qC7mg40.net
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ
162:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:28:53 ID: ID:W5+NPohp0.net
>>2
広島東部住みだけど、凄い勢いで売れてるで
そこそこ広くて綺麗な家が月5万だからな
6:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:00 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな
3:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:05:34 ID: ID:VfkYTUzE0.net
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む
186:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:31:00.73 ID:9jTPLySfr.net
>>3
それは建物だろ
土地はそこまでは下がらないし
いい土地なら上がることもある
16:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:07:08 ID: ID:6BSghmVX0.net
>>3
コマ?

マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何?
39:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:09:27 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな
4:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:05:40 ID: ID:IkBItLdYM.net
空き家ばっかになるのにわざわざねえ
5:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:05:57 ID: ID:I2+u1jlS0.net
そんな安いのか
8:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:24 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから
54:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:12:25 ID: ID:XCLUgmDPM.net
>>5
上物はな
結局土地次第だから
9:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:27 ID: ID:6BSghmVX0.net
やっぱ営業ってゴミクズやな
客を騙して新築売ったり保険売ったり携帯売ったり、もうやめにしませんか?
22:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:07:34 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>9
いや、ワイはめっちゃクリーンな営業やで
10:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:44 ID: ID:sdxOx212M.net
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに
22:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:07:34 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな
73:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:15:56 ID: ID:ygEsyXG8M.net
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする
82:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:17:22 ID: ID:wkO+IzdP0.net
>>10
湿度とか災害の頻度とか違うからなあ
11:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:49 ID: ID:VfkYTUzE0.net
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった
14:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:06:56 ID: ID:9Mw5MxwZ0.net
実際上物90万はないやろ?
30:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:08:14 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど
35:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:08:58 ID: ID:+nPf8qq40.net
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな
17:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:07:09 ID: ID:PXw05rVO0.net
家があっても土地がね
25:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:07:40 ID: ID:KCeI7mtvp.net
注文住宅で上2500万だったけど
46:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:10:47 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>25
よくそんなもん払えるな
31:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:08:20 ID: ID:Dn3FEtIh0.net
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる
55:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:12:33 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし
69:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:15:04 ID: ID:XCLUgmDPM.net
>>31
でもペンシル3階建でしょ?
どっちもどっちだよなあ
32:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:08:32 ID: ID:juQ8DGcX0.net
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万~/坪
2流ハウスメーカーでも80万~/坪
工務店で6~70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった
61:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:13:19 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる
36:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:09:05 ID: ID:o5p4xXDN0.net
教えてあげるだけ優しいやん
68:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:14:47 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………
51:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:11:57 ID: ID:LaB7W+7t0.net
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ
89:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:18:39 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>51
これやな
つか、中古一戸建ては売ること前提で買うべきやよな
59:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:13:10 ID: ID:6BSghmVX0.net
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか?
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ
97:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:19:40 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし
116:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:22:17 ID: ID:6BSghmVX0.net
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない
52:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:11:58 ID: ID:ZGz7hUfOa.net
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか?
84:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:17:47 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定
114:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:21:57 ID: ID:ZGz7hUfOa.net
>>84
土地1300万や
64:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:14:20 ID: ID:oM9IWhFTa.net
空き家大国なんだから建てる必要ないよね
110:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:21:20 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口
72:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:15:49 ID: ID:ZToWy1AK0.net
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな?
119:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:22:35 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ
88:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:18:38 ID: ID:sJ2Ci+fC0.net
建てた瞬間に資産価値暴落するゴミ
136:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:24:54 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>88
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………
92:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:18:49 ID: ID:k6UNpD7lr.net
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや
142:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:25:53 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>92
なんでや………………
こんなこと普通は予測出来ないやろ……………
103:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:20:26 ID: ID:KlOJK4300.net
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな
152:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:27:07 ID: ID:VfkYTUzE0.net
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ
128:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:23:54 ID: ID:b0JwZpwJd.net
友人が25歳で4000万くらいの新築ローン組んで買ってたな
めちゃくちゃ頑張って働いてるけど地獄やろ
139:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:25:36 ID: ID:XCLUgmDPM.net
>>128
子どものためには仕方ないわ
ボロ賃貸じゃな
131:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:24:15 ID: ID:CObIK2BIM.net
中古で構わんが、SUUMOにはまともな物件出ねえな。
出る前に買われてるんだろうな
173:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:29:48.22 ID:ky5m7tkca.net
>>131
これ他のアプリもやけどほんまクソ
結局不動産屋いかんと最新情報見れないならアプリなんて作んなや
180:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:30:32.41 ID:CObIK2BIM.net
>>173
相場掴むためだけに使えばいい気がしてきたわ
161:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:28:28 ID: ID:t9xreMmh0.net
日本の中古の家は断熱や気密性が糞だから住めたもんじゃないぞ
その上耐震性まで低いと来てる
177:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:30:19.70 ID:6BSghmVX0.net
>>161
ゴミやん
安いわけやわ
209:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:34:27 ID: ID:t9xreMmh0.net
>>177
断熱性や気密性を重視した家を建てろって言われ力入れ始めたのがここ10年くらい前からで、耐震性も高くし始めたのが阪神淡路大震災後に建築基準法を改正してからだから築30年以上の家なんてヤバいやつらばかりよ

フルリフォームする手もあるけどそれは1000万以上掛かるし
168:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:29:12.59 ID:flsT3slyM.net
譲ります系の古家付きの土地一時期調べてたけど見事に辺境のボロボロの家しかないわ
339:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:53:28 ID: ID:wq0gUWNX0.net
子供いると色々考えなきゃいけないからハードル上がるよね
345:風吹けば名無し:2020/01/20(月) 08:54:21 ID: ID:XCLUgmDPM.net
>>339
子どもいなかったら家買わないまである
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